外墙渗漏不头疼？全面解析渗漏方式原因及应对措施

外墙渗漏是最让人头疼的建筑工程通病之一，不仅容易发生，且发生后后期很难整改，所以，外墙渗漏的原因及应对措施尤为重要，需要全面分析，采取对策进行彻底防治。以下爱迪斯小编整理了外墙渗漏的3个原因，辅以图片示例进行分析，并给出应对措施，希望可以在施工中对大家有所帮助，打造无渗漏问题工程。

一、砌筑墙体砖缝、架管孔洞等填塞不严，导致渗漏

1、砖缝渗漏：

2、脚手架穿墙孔洞封堵不严：

3、机房外墙封堵随意：

4、外保温已完成，脚手架穿墙孔洞封堵遗留：

【原因分析】

1、外墙砌筑质量问题：
顶砌封堵不严。砌筑灰缝不饱满，出现通缝等质量分问题。

2、砌筑外墙预留孔洞填塞不严，甚至遗漏。

3、外墙砌体与混凝土构件交接部位构造措施或工艺错误：芯柱/构造柱顶部浇筑措施错误。砌体与混凝土墙体竖向连接部位无防开裂措施。

根据住建部2019年发布《民用建筑通用规范（征求意见稿）》的规定：

外墙，应根据建设工程所在地气候条件和建筑使用要求，采取保温、防水、防潮和防结露等措施。墙体的功能越多，对应的结构层次越复杂，“有/无保温层，不同的饰面层”等不同类型的构造层次设计均在JGJ/T 235-2011《建筑外墙防水防护技术规程》中有详细说明。无保温层时，采用涂膜防水层的最小施工厚度要求均在1mm以上；有保温层时，防水材料多选用聚合物改性水泥砂浆，防水涂料等。

外墙构造层次越复杂，后期发生渗漏时就需要对原始防水层进行修复或翻新重设，这无疑会增加维修成本和花费较长的维修周期。尤其是雨季频繁的南方地区，维修不及时可能会加大损失。

强力透明外墙渗透防水胶为透明无色，既不影响建筑物原饰面层的装饰效果，又可直接外露（不用保护层）涂刷基层形成整体防护，像是给外墙穿了一件透明雨衣，有效地阻隔明水对于墙体的侵蚀，达到防水效果；

涂料适用于基层类型——

（1）瓷砖（或马赛克）;

（2）外墙真石漆；

（3）窗户封边；

（4）水泥墙面；

（5）红砖；

（6）石材；

广东爱迪斯新型材料科技有限公司拥有国家建筑防水防腐保温专业承包贰级施工资质，以及高新技术企业，资质齐全，承接包工包料工程，经验丰富，技术成熟，专项产品+成熟团队+专业施工，给你放心、良心工程，联系电话400-7777-093。